Особо нужно подчеркнуть, что регистрация жилых домов по упрощенной схеме на участках, отведенных под строительство индивидуального жилья, по времени никак не ограничена. Речь идет о том, что до 1 января 2010 года эта процедура оставалась крайне упрощенной: для госрегистрации дома достаточно техпаспорта. А после этого, если никаких решений о продлении принято не будет, то к 2011 году к данному документу нужно будет приложить разрешение на строительство, а через два года еще и третий документ акт о приемке в эксплуатацию.
Досье на всю недвижимость
А для того, кто не собирается ничего продавать, но хочет получить свидетельство о госрегистрации своего права, процесс упрощен до собственноручно заполненной декларации, нарисованного от руки пограничного плана, справки от председателя товарищества о том, что границы участка не оспариваются соседями.
Надежду на удешевление услуг по подготовке документов к регистрации связывают с созданием института кадастровых инженеров. Правда, когда институт инженеров заработает, пока не совсем понятно. По оптимистичным прогнозам, в следующем году. В любом случае до января 2013 года оказывать услуги будут все существующие организации, затем только кадастровые инженеры и лицензированные частники.
Как утверждают эксперты, на этот счет можно не волноваться. До момента окончательного объединения ведомств схема регистрации не меняется. Все кадастровые планы, составленные в соответствии с законодательством, будут легитимны.
А как же быть тем, кто именно сейчас оформляет или уже оформил право собственности? Не придется ли им проходить все заново после создания единого кадастра?
Интеграция данных различных ведомств в единый информационный ресурс по объектам недвижимости и правам на них поможет исключить дублирование. А внедрение технологий электронного взаимодействия с гражданами и организациями позволит снизить издержки и тем самым повысить качество предоставляемых услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество.Создание службы одного окна сократит регистрационный марафон как минимум вдвое: достаточно будет отдать его сотрудникам документы и межевые дела, те сами составят кадастровый план и выдадут собственнику на руки заветное свидетельство о регистрации права.
Например, при выделении земельного участка в натуре землеустроитель ошибся, и после окончания строительства оказалось, что правый угол задней границы заехал в санитарную зону между участками на 0,5 м. При перемерке землеустроитель признал свою ошибку, но так как интересы соседей не были ущемлены, то строение не пришлось ломать. Однако могло быть и хуже, если бы это была граница не с санитарной зоной, а с несговорчивым соседом, который появился на участке уже после окончания строительства дома. Межевание было бы затруднено.
Зачем же понадобилось это объединение? Во-первых, по мнению авторов идеи, для ускорения всех процедур оформления земельных участков. Во-вторых, сведения, которыми располагают ведомства в настоящее время, подчас противоречат друг другу, как порой не соответствуют и описание объектов недвижимости, их идентификация и привязка к местности.
Сегодня вовсю идет процесс объединения трех ведомств: Росрегистрации, Роснедвижимости и Роскартографии. По мере готовности к слиянию, будут соединены и все территориальные органы этих ведомств.
Одно вместо трех
Слияние ведомств должно произойти в течение двух лет, до 1 января 2011 года. Это должно облегчить жизнь миллионов людей, оформляющих свои участки в собственность, а также сделки с недвижимостью, которая получит более конкретный адрес.
С 1 марта 2009 года вступил в силу указ президента Российской Федерации «О Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии». Согласно документу, Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация) переименовывается в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Указом упраздняются Федеральное агентство геодезии и картографии (Роскартография) и Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость). Их функции передаются Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Управление Росреестра по Рязанской области заработает в полную силу уже с 1 марта
Подготовил Денис АБРАКОВ
Просмотры (2071)
Росреестр поможет миллионам
/ / / Росреестр поможет миллионам
Телефон для подачи частных объявлений
Росреестр поможет миллионам | Газета о недвижимости "Дом.Строй", город Рязань
Комментариев нет:
Отправить комментарий